Acerca de
空き家管理
中土佐町に空き家物件をお持ちのお客様を対象に、
「空き家の管理」を承ります。
空き家を持っているが、すぐには売れない、
住んでる場所が遠いので売れるまでの管理をしてほしい、
などのご要望にお応えいたします。
下記のプランをご覧になり興味をお持ちのお客様は
お気軽になかとさ不動産までご連絡ください。
「一戸建て専用プラン」
スタンダードプラン（屋内・屋外管理） 月額5500円（税込）
□作業回数 月1回
□作業時間 45〜60分/回（屋内外合わせて）
《屋外作業》
◎郵便受け確認・・・・・・郵便受けの投函物を回収し必要なものは転送します。チラシなどは処分します。
◎簡易清掃及び雑草除去・・玄関や家の回りの掃き掃除、雑草除去、ごみ回収。※庭の草取りなどは別途になります。
◎建物外部目視点検・・・・建物の外壁などの、劣化状況を目視での確認。異常や変化があれば、ご連絡します。
◎庭木の確認・・・・・・・庭木の枝などが隣家への影響がないか、著しい損傷がないか確認します。※剪定は行いません。
◎防犯確認・・・・・・・・建物内外に侵入者などの形跡がないか、作業開始前、後に施錠、近隣の確認をします。
《室内作業》
◎全室換気・・・・・・・・約30～45分。押入れを含む全室の窓を開放し、空気の入れ替えを行います。
◎通水・・・・・・・・・・約60秒。建物内の全ての蛇口（トイレ含む）を開放・通水します。
◎簡易清掃・・・・・・・・建物内の簡易な掃除を行います。掃き掃除のみ※カビ防止のため水拭きは行いません。
◎雨漏りカビ確認・・・・・天井、床、壁面に雨漏りやシミやカビの発生がないか確認します。
◎防犯確認・・・・・・・・建物内外に侵入者などの形跡がないか、全室の施錠状況を確認します。
※上記以外のご要望については別料金で対応できる場合もあります。ご相談ください。
申込の流れ
① お問合せ
（お電話、ご来店、メールにて）
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② 申請・お申し込み
（郵送、メール、またはご来店）
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③ 現地確認・契約・鍵のお預かり
（お立ち会いいただき、担当者と一緒に行っていただきます。）
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④ 管理料の入金
（指定の口座にお振り込みください。）
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⑤ 空き家管理スタート
（毎月報告書を作成し報告いたします。）
空き家管理の条件
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管理する建物の著しい破損、倒壊の恐れがないこと。
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管理する建物に無施錠または、鍵等の破損で自由に出入り出来る箇所がないこと。
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管理する建物に屋内・屋外にゴミ等が散乱、衛生状態に問題がないこと。
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管理する建物がいわゆる事故物件でないこと。
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管理する建物の登記上の所有者又は2親等以内の管理権限を有する方が契約者様であり、且つ不正な名義貸し等による契約でないこと。（本人確認書類を提供頂きます。）
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他の不動産会社に賃貸の管理や仲介を依頼中や又は媒介契約を締結し、売却活動中の物件でないこと。
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ご契約書様及び管理対象物件の所有者が反社会的勢力又はその関係者でないこと。
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その他、当社で契約が適切でないと判断される事情がないこと。
お問い合わせ
申込書等を送付いたします。